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小修

一般為4-6個(gè)月一次

僅對(duì)個(gè)別零件、部件進(jìn)行檢修或更換，不拆卸電梯復(fù)雜部分。

應(yīng)對(duì)曳引機(jī)漏油進(jìn)行處理，更換密封圈或盤根；調(diào)整制動(dòng)器間隙；

調(diào)整和修理更換層門門鎖；

若曳引繩受力不均或曳引繩已伸長(zhǎng)，應(yīng)調(diào)整繩頭，裝置的彈簧、螺母，使每根繩受力均勻；當(dāng)曳引繩太長(zhǎng)，應(yīng)截繩，重新做繩頭組合；

清掃電氣柜內(nèi)電氣元件，緊固接點(diǎn)螺釘，檢查絕緣情況及接地情況，更換或調(diào)整燒蝕的觸頭，老化變質(zhì)的電線；

檢查保險(xiǎn)絲情況及其它電氣開關(guān)工作情況，并根據(jù)具體情況，更換或修理，能保證電梯正常運(yùn)行到再小修或中修期。

中修

一般為1-3年一次

以檢修和更換已磨損，影響使用的零、部件為主，調(diào)整電梯的舒適感和平層誤差、噪音符合要求。

對(duì)曳引電動(dòng)機(jī)拆卸、檢修、清洗、絕緣測(cè)試、性能測(cè)試；制動(dòng)器拆卸、清洗、調(diào)整；

減速器拆卸、清洗、換油、找平、調(diào)整嚙合間隙，測(cè)量數(shù)據(jù)，處理漏油事宜；曳引機(jī)組裝后，調(diào)試、找同心、試運(yùn)轉(zhuǎn)；

導(dǎo)向輪等輪的拆卸、清洗、上油、找正；

曳引繩清洗(用煤油)、調(diào)整；

轎廂及轎廂門、層門的檢修與清洗、調(diào)整；

開關(guān)門機(jī)構(gòu)的調(diào)整、檢查、清潔；

限速裝置、安全鉗、終端站、保護(hù)裝置等檢修、調(diào)整；選層器檢修、調(diào)整、修理；

導(dǎo)靴磨損更換、檢查、調(diào)整；導(dǎo)軌衛(wèi)生清潔、檢查、調(diào)整；

對(duì)重裝置、平衡系統(tǒng)、緩沖器檢修；

轎內(nèi)、層外、井道等電氣元件及電氣線路檢查、修理；

電氣控制柜、電氣元器件線路檢查、調(diào)試和更換；

對(duì)于已磨損件不能修復(fù)的要更換，例如：減速器的滑動(dòng)軸承等，在中修前要做好預(yù)修記錄，在修理過程中，要詳細(xì)記錄修理調(diào)整項(xiàng)目、數(shù)據(jù)，更換零、部件情況及修理人員；

修理完畢后，整理修理資料，與修前比較，并進(jìn)行電梯中修后總體調(diào)試、試車、運(yùn)行；

合格后，方能報(bào)竣工，請(qǐng)有關(guān)部門及人員驗(yàn)收。

大修

一般為5年一次

大修是對(duì)電梯進(jìn)行全面徹底檢查，除了包括上述中修內(nèi)容外，凡不符合要求的零部件、電氣元件、電氣線路導(dǎo)線等一律更換新的；

對(duì)電梯的予埋件，支架、線管、緩沖器、槽鋼、工字梁等進(jìn)行防銹處理，并對(duì)機(jī)房?jī)?nèi)電梯零部件、電氣柜、層門、轎廂、轎門統(tǒng)一噴漆油飾。

大修后的電梯各項(xiàng)性能指標(biāo)應(yīng)能達(dá)到新安裝的電梯的標(biāo)準(zhǔn)，所以對(duì)大修后的電梯，要根據(jù)國(guó)家有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行全面檢查，試驗(yàn)項(xiàng)目、測(cè)試數(shù)據(jù)要齊全、合格，方可報(bào)竣工，申請(qǐng)有關(guān)部門進(jìn)行驗(yàn)收。