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序號(hào)

保養(yǎng)項(xiàng)目

保養(yǎng)內(nèi)容及要求

保養(yǎng)

周期

1.1

機(jī)房的通道，出入口門(mén)

通道應(yīng)通暢無(wú)障礙物、應(yīng)有適當(dāng)?shù)恼彰髟O(shè)施且有效

機(jī)房門(mén)應(yīng)有告示牌、出入口鎖緊裝置要良好

機(jī)房?jī)?nèi)應(yīng)清潔衛(wèi)生，不得堆放非電梯用物品

15天

1.2

機(jī)房設(shè)施

機(jī)房?jī)?nèi)溫度要維持5~40℃、天花板或窗戶(hù)不應(yīng)漏水

消防器材在有效期內(nèi)

15天

1.3

滑輪間

滑輪間應(yīng)有足夠的固定照明、電源插座

滑輪間入口，急停開(kāi)關(guān)動(dòng)作可靠

滑輪間地面清潔無(wú)油污

3個(gè)月

1.4

手動(dòng)盤(pán)車(chē)裝置

手動(dòng)盤(pán)車(chē)裝置齊全，標(biāo)識(shí)明確，操作說(shuō)明清晰詳細(xì)

制動(dòng)器松閘板手應(yīng)掛在制動(dòng)器附近容易接近的墻上

1個(gè)月

1.5

配電盤(pán)，控制柜（屏）

各開(kāi)關(guān)裝置及保險(xiǎn)標(biāo)識(shí)明確、工作可靠無(wú)異常

接觸器、繼電器等電器元件固定良好、工作可靠無(wú)異常

電子板插件固定要良好，表面無(wú)積塵、無(wú)異味

門(mén)鎖及安全回路無(wú)短接線(xiàn)

設(shè)置有故障檢測(cè)功能的微機(jī)電梯，需檢查故障記錄并做相應(yīng)處理

布線(xiàn)整齊，線(xiàn)槽蓋板齊全、嚴(yán)密，接地良好

15天

各接線(xiàn)端子標(biāo)志和編號(hào)清晰、并堅(jiān)固，無(wú)氧化及接觸不良

清潔衛(wèi)生良好

1個(gè)月

各電氣部件的工作狀態(tài)及檢測(cè)點(diǎn)的工作參數(shù)符合產(chǎn)品說(shuō)明要求

3個(gè)月

斷錯(cuò)相保護(hù)功能正常

動(dòng)力和控制回路的電氣絕緣符合標(biāo)準(zhǔn)要求

12個(gè)月

1.6

減速箱

表面無(wú)積塵及油污，油漆無(wú)剝落；箱體密封可靠，漏油無(wú)異常

運(yùn)轉(zhuǎn)時(shí)應(yīng)無(wú)異常響聲及振動(dòng)

傳動(dòng)部件嚙合狀態(tài)良好，無(wú)異常溫升

15天

油位正常，無(wú)雜質(zhì)，按廠(chǎng)家要求定期更換

1個(gè)月

1.7

曳引輪

曳引輪繩槽無(wú)嚴(yán)重油垢，磨損無(wú)異常

正常運(yùn)行時(shí)曳引輪與鋼絲繩之間無(wú)嚴(yán)重滑移現(xiàn)象

曳引輪線(xiàn)槽磨損嚴(yán)重時(shí)，需滿(mǎn)足曳引條件要求，并確認(rèn)更換或監(jiān)控使用

所設(shè)置的防止機(jī)械傷害的安全裝置固定可靠，警告標(biāo)識(shí)清晰

所設(shè)置的防止鋼絲繩脫離裝置應(yīng)穩(wěn)固

1個(gè)月

曳引輪在各負(fù)荷狀態(tài)下的垂直度偏差不大于2mm

12個(gè)月

1.8

軸承

應(yīng)無(wú)異常發(fā)熱、無(wú)異常聲音

15天

按潤(rùn)滑要求定期加注

6個(gè)月

1.9

制動(dòng)器

制動(dòng)器動(dòng)作靈活、各部件齊全并可靠固定、所設(shè)置的電氣觸點(diǎn)接觸良好

制動(dòng)輪光潔、無(wú)異常劃痕，運(yùn)行時(shí)無(wú)異響

制動(dòng)器線(xiàn)圈表面無(wú)異常發(fā)熱、電氣接線(xiàn)可靠

制動(dòng)器機(jī)械機(jī)構(gòu)各相關(guān)尺寸按產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)要求調(diào)整正確

制動(dòng)器閘瓦工作、磨損無(wú)異常，接近使用期限時(shí)應(yīng)更換

15天

制動(dòng)器解體清理、各運(yùn)動(dòng)部件選用規(guī)定潤(rùn)滑劑

解體清理裝配完畢的制動(dòng)器性能應(yīng)滿(mǎn)足相關(guān)制動(dòng)要求

12個(gè)月

1.10

導(dǎo)向輪/復(fù)繞輪

旋轉(zhuǎn)順暢、無(wú)異常聲響；繩槽無(wú)嚴(yán)重油垢，磨損無(wú)異常

所設(shè)置的防止機(jī)械傷害的安全裝置固定可靠，警告標(biāo)識(shí)清晰

1個(gè)月

1.11

電機(jī)

工作無(wú)異常發(fā)熱和異常聲響、表面清潔衛(wèi)生

15天

定子線(xiàn)圈應(yīng)清潔、無(wú)積塵

3個(gè)月

電機(jī)的接線(xiàn)端子固定可靠、接觸良好，無(wú)明顯氧化及銹蝕

6個(gè)月

1.12

編碼器/測(cè)速電機(jī)

固定可靠、清潔衛(wèi)生、轉(zhuǎn)動(dòng)靈活，無(wú)異常聲響

15天

接線(xiàn)端固定可靠、接觸良好

6個(gè)月

1.13

選層器

所設(shè)置的傳動(dòng)鋼帶受力均勻無(wú)扭曲，無(wú)裂痕或破損現(xiàn)象

15天

固定/運(yùn)動(dòng)各觸點(diǎn)位置固定可靠、表面清潔、磨損值在允許范圍內(nèi)

電氣接線(xiàn)標(biāo)志清晰、接觸良好、無(wú)明顯氧化

1個(gè)月

1.14

限速器和安全鉗

各運(yùn)動(dòng)部件轉(zhuǎn)動(dòng)靈活、無(wú)異常聲響，鉛封或漆封標(biāo)記齊全，無(wú)移動(dòng)痕跡

15天

鋼絲繩及繩槽無(wú)嚴(yán)重油垢，磨損無(wú)異常

所設(shè)置的電氣開(kāi)關(guān)及觸點(diǎn)工作可靠，接線(xiàn)良好

1個(gè)月

限速器、安全鉗聯(lián)運(yùn)試驗(yàn)可靠；限速器可靠固定、垂直度偏差不大于0.5mm

12個(gè)月

定期現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)限速器各動(dòng)作速度符合名牌及標(biāo)準(zhǔn)要求

24個(gè)月

1.15

曳引機(jī)減震裝置

限位擋塊及緩沖橡膠齊全并固定可靠；橡膠表面無(wú)裂痕、老化現(xiàn)象

6個(gè)月

1.16

停電自動(dòng)救援裝置

所使用的蓄電池線(xiàn)端子無(wú)明顯的氧化腐蝕

1個(gè)月

定期檢查其功能正常。如需停電檢修，應(yīng)采取措施，防止誤動(dòng)作

15天

2.1

轎內(nèi)標(biāo)示牌

轎內(nèi)應(yīng)有標(biāo)明額定載重量、人數(shù)和制造單位的銘牌

電梯使用守則、緊急情況時(shí)聯(lián)絡(luò)電話(huà)

電梯注冊(cè)登記標(biāo)志

15天

2.2

轎廂壁、天花板及地板

轎內(nèi)應(yīng)清潔（須與甲方明確責(zé)任）

不應(yīng)存在嚴(yán)重的變形、磨損、生銹、腐蝕

如轎廂重新裝修，不應(yīng)使用易燃材料，且需檢查及調(diào)整平衡系數(shù)

15天

2.3

轎內(nèi)操縱箱及顯示器

按鈕、開(kāi)關(guān)無(wú)明顯的老化、損傷，標(biāo)記清晰、功能正常

所設(shè)置的轎內(nèi)檢修盒面板鎖有效，檢修盒內(nèi)各開(kāi)關(guān)功能正常

顯示器表面無(wú)破損，顯示狀態(tài)正確無(wú)誤

15天

2.4

轎廂照明和通風(fēng)裝置

轎廂內(nèi)照明和通風(fēng)裝置工作應(yīng)正常，轎內(nèi)地板的照明度要在50LX以上

15天

應(yīng)定期檢查及清潔轎廂風(fēng)扇，風(fēng)扇的軸承應(yīng)定期注油潤(rùn)滑

3個(gè)月

2.5

轎廂門(mén)、地坎、護(hù)腳板

不應(yīng)存在嚴(yán)重的變形、磨損、生銹、腐蝕

轎廂地坎及上坎清潔無(wú)積塵

轎門(mén)門(mén)滑塊齊全，無(wú)脫落

15天

護(hù)腳板符合標(biāo)準(zhǔn)要求并固定可靠

阻止關(guān)門(mén)所需的力不應(yīng)大于150N

門(mén)扇與門(mén)扇、門(mén)扇與門(mén)框、地坎之間的間隙符合標(biāo)準(zhǔn)要求

轎門(mén)門(mén)滑塊、轎門(mén)門(mén)掛輪、門(mén)掛板偏心輪檢查磨損及間隙調(diào)整

不應(yīng)出現(xiàn)因轎門(mén)滑塊磨損而產(chǎn)生噪音

3個(gè)月

2.6

轎門(mén)開(kāi)關(guān)

開(kāi)關(guān)安裝應(yīng)緊固、無(wú)松動(dòng)

開(kāi)關(guān)動(dòng)作位置應(yīng)適當(dāng)，開(kāi)關(guān)動(dòng)作時(shí)電梯不能啟動(dòng)或停止運(yùn)行

如兩扇轎門(mén)不是直接連接，副門(mén)鎖也應(yīng)正常動(dòng)作

15天

2.7

門(mén)機(jī)系統(tǒng)

各部件固定可靠、運(yùn)動(dòng)機(jī)構(gòu)傳動(dòng)靈活、潤(rùn)滑良好

開(kāi)關(guān)門(mén)順暢，無(wú)異響及卡阻

開(kāi)、關(guān)門(mén)裝置的傳動(dòng)鏈、帶不應(yīng)松馳和過(guò)度磨損

所設(shè)置的光電安全觸板清潔無(wú)積塵，發(fā)射接收準(zhǔn)確無(wú)誤動(dòng)作

1個(gè)月

接線(xiàn)端子標(biāo)記清晰、固定可靠、接觸良好，無(wú)明顯氧化及銹蝕

機(jī)械安全觸板相關(guān)尺寸調(diào)整符合產(chǎn)品要求

安全裝置動(dòng)作應(yīng)迅速可靠；安全裝置動(dòng)作時(shí)轎門(mén)應(yīng)反向開(kāi)門(mén)，運(yùn)轉(zhuǎn)應(yīng)平穩(wěn)

開(kāi)關(guān)門(mén)位置、速度傳感裝置工作正常

3個(gè)月

2.8

轎廂地坎、轎門(mén)邊緣與井道壁之間的距離

不能超越規(guī)定尺寸150mm

12個(gè)月

轎廂地坎與廳門(mén)地坎間隙、轎廂地坎與廳門(mén)門(mén)鎖輪間隙檢查符合標(biāo)準(zhǔn)

6個(gè)月

如裝有井道壁防護(hù)網(wǎng)或防護(hù)板，防護(hù)網(wǎng)（板）不應(yīng)松脫或損壞

3個(gè)月

2.9

緊急出口（安全窗、安全門(mén)、檢修門(mén)、活動(dòng)門(mén)）

出口門(mén)（窗）開(kāi)、關(guān)順暢，鎖緊裝置可靠有效鬮符合標(biāo)準(zhǔn)要求

出口門(mén)（窗）應(yīng)附帶開(kāi)關(guān)，打開(kāi)出口時(shí)電梯停止

出口門(mén)（窗）強(qiáng)度足夠，不應(yīng)破損

15天

2.10

轎門(mén)機(jī)械鎖裝置

應(yīng)符合相關(guān)的動(dòng)作條件，動(dòng)作應(yīng)靈活、可靠

如依靠電磁裝置動(dòng)作，電磁裝置動(dòng)作正常，溫升不應(yīng)過(guò)高

1個(gè)月

2.11

應(yīng)急照明、警鈴和電話(huà)

停電后應(yīng)急照明裝置應(yīng)正常，并保證應(yīng)急照明至少能持續(xù)1小時(shí)

報(bào)警裝置、通話(huà)裝置的按鈕標(biāo)記清晰、功能正常

外部的警鈴及電話(huà)等設(shè)置在管理員常駐的消防中心或值班室

為方便緊急救援、檢修，機(jī)房與轎廂間應(yīng)設(shè)置電話(huà)聯(lián)絡(luò)裝置

設(shè)置在轎內(nèi)的緊急聯(lián)絡(luò)裝置要使用方便，停電時(shí)應(yīng)能通話(huà)1小時(shí)以上

15天

2.12

轎頂檢修裝置

轎頂檢修裝置應(yīng)優(yōu)先于其他一切檢修裝置

檢修開(kāi)關(guān)動(dòng)作應(yīng)靈活可靠

15天

2.13

轎頂停止開(kāi)關(guān)

停止開(kāi)關(guān)的動(dòng)作要良好

15天

2.14

停層、平層裝置

各平層感應(yīng)器表面清潔無(wú)積塵，感應(yīng)器與感應(yīng)片的各相關(guān)尺寸符合要求

確認(rèn)轎廂運(yùn)行時(shí)產(chǎn)生的位移不會(huì)導(dǎo)致感應(yīng)器與感應(yīng)片碰撞

電氣連線(xiàn)固定可靠，接觸良好

1個(gè)月

2.15

轎廂照明及開(kāi)關(guān)

轎頂照明、照明開(kāi)關(guān)及防護(hù)罩應(yīng)齊全并良好，有備用燈泡

15天

2.16

轎頂面、防護(hù)欄

轎頂面清潔無(wú)油污，防護(hù)欄應(yīng)有足夠強(qiáng)度和合適的尺寸

轎頂面各裝置電氣布線(xiàn)整齊

6個(gè)月

2.17

轎頂反繩輪

鋼絲繩槽無(wú)嚴(yán)重油污，不應(yīng)有過(guò)度磨損，繩輪轉(zhuǎn)動(dòng)靈活；軸承潤(rùn)滑良好，無(wú)異響

繩輪應(yīng)有防護(hù)罩和擋繩裝置，擋繩裝置的位置合適

3個(gè)月

2.18

導(dǎo)靴（滾輪）

運(yùn)行時(shí)無(wú)異響，接觸部（轉(zhuǎn)動(dòng)部）的磨損不應(yīng)太大、潤(rùn)滑良好

導(dǎo)靴（滾輪）安裝尺寸符合產(chǎn)品要求

轎頂、對(duì)重上油杯內(nèi)油量充足且油杯不漏油不破損

1個(gè)月

2.19

機(jī)械選層器

機(jī)械選層器的鋼帶應(yīng)張緊，接頭固定良好

斷帶安全保護(hù)開(kāi)關(guān)位置正確，功能正常

15天

2.20

稱(chēng)重裝置

稱(chēng)重裝置的安裝位置正確，動(dòng)作狀態(tài)應(yīng)良好

滿(mǎn)載、超載信號(hào)所對(duì)應(yīng)的電梯控制功能及相關(guān)聲光信號(hào)正常

對(duì)于連續(xù)檢測(cè)載重量變化的稱(chēng)重裝置，應(yīng)定期通過(guò)電腦數(shù)據(jù)檢查是否正確

3個(gè)月

應(yīng)定期調(diào)整稱(chēng)重裝置的初始狀態(tài)

12個(gè)月

2.21

對(duì)重

對(duì)重架的連接螺栓不應(yīng)松動(dòng)和生銹腐蝕

對(duì)重如有反繩輪，其繩槽磨損不應(yīng)太大，軸承潤(rùn)滑良好，無(wú)異常噪音

繩輪應(yīng)有防護(hù)罩和擋繩裝置，擋繩裝置的位置合適

對(duì)重塊應(yīng)固定可靠，運(yùn)行無(wú)異響

繩頭連接裝置應(yīng)固定可靠；如用螺桿連接，應(yīng)至少用兩個(gè)并緊螺母并用開(kāi)口銷(xiāo)鎖

3個(gè)月

3.1

井道照明

井道照明應(yīng)齊全

1個(gè)月

3.2

限速器鋼絲繩

鋼絲繩槽磨損在規(guī)定值以?xún)?nèi)

鋼絲繩不應(yīng)有斷股現(xiàn)象，不應(yīng)有過(guò)量的斷線(xiàn)和磨損

與安全鉗拉桿的連接部位材料不應(yīng)有過(guò)量的磨損、銹蝕

端接部組裝應(yīng)良好，應(yīng)使用三個(gè)繩夾夾緊，夾繩方向應(yīng)正確

6個(gè)月

3.3

主鋼絲繩

鋼絲繩的張力應(yīng)均等，與平均值偏差不超過(guò)5%

鋼絲繩不應(yīng)有過(guò)多油污；不應(yīng)有斷股現(xiàn)象，斷絲數(shù)不超過(guò)標(biāo)準(zhǔn)，不應(yīng)有過(guò)量磨損

繩頭連接裝置的各部件齊全、固定可靠，緊固件無(wú)松動(dòng)

3個(gè)月

3.4

導(dǎo)軌及支架

限速器、安全鉗聯(lián)運(yùn)試驗(yàn)后，應(yīng)將安全鉗動(dòng)作痕跡打磨平整

導(dǎo)軌及支架表面清潔，無(wú)嚴(yán)重油污及銹蝕

導(dǎo)軌撐架、壓板的緊固件不應(yīng)松動(dòng)

12個(gè)月

3.5

強(qiáng)迫換速、限位、極限開(kāi)關(guān)

開(kāi)關(guān)緊固可靠，開(kāi)關(guān)動(dòng)作部位不應(yīng)生銹，滾輪無(wú)嚴(yán)重磨損

開(kāi)關(guān)動(dòng)作位置要適當(dāng)，符合產(chǎn)品要求

電氣觸點(diǎn)接觸良好，各開(kāi)關(guān)相應(yīng)功能應(yīng)正常

轎廂或?qū)χ亟佑|緩沖器前極限開(kāi)關(guān)應(yīng)動(dòng)作

3個(gè)月

3.6

廳門(mén)

門(mén)頭清潔，無(wú)垃圾雜物，廳門(mén)不應(yīng)嚴(yán)重變形、磨損、生銹、腐蝕

門(mén)開(kāi)關(guān)動(dòng)作應(yīng)順暢良好，無(wú)卡阻、異響

15天

廳門(mén)關(guān)門(mén)到位的電氣保護(hù)裝置功能正常

門(mén)扇采用間接機(jī)械聯(lián)動(dòng)時(shí)，被動(dòng)門(mén)電氣連鎖保護(hù)裝置功能可靠

在層門(mén)最不利位置，施加外力，門(mén)扇之間的間隙不超過(guò)30mm，且無(wú)停梯現(xiàn)象

1個(gè)月

廳門(mén)三角鎖動(dòng)作、復(fù)位靈活，開(kāi)鎖鑰匙應(yīng)經(jīng)授權(quán)使用

廳門(mén)驗(yàn)證鎖緊的電氣保護(hù)裝置功能正常，鎖緊元件的最小嚙合尺寸為7mm

門(mén)扇與門(mén)扇、門(mén)扇與門(mén)框、地坎之間的間隙符合標(biāo)準(zhǔn)要求

門(mén)鎖滾輪的間隙及與開(kāi)門(mén)刀的配合尺寸符合產(chǎn)品說(shuō)明要求

門(mén)偏心輪檢查及調(diào)整、門(mén)掛輪磨損檢查

閉門(mén)器功能在各層工作正常

3個(gè)月

3.7

廳門(mén)地坎

廳門(mén)門(mén)腳膠齊全，無(wú)脫離

15天

廳門(mén)護(hù)腳板可靠固定，運(yùn)行時(shí)不得與轎廂部件相摩擦

不應(yīng)出現(xiàn)因廳門(mén)門(mén)腳膠磨損而發(fā)生噪音

3個(gè)月

3.8

隨行電纜及附件

隨行電纜兩端應(yīng)可靠固定，不應(yīng)打結(jié)及波浪扭曲現(xiàn)象

運(yùn)行時(shí)隨行電纜不應(yīng)觸及其他部件而導(dǎo)致磨損或損壞

轎廂完全壓縮緩沖器后，電纜不得與底坑地面及其他部件接觸

轎廂監(jiān)控線(xiàn)與隨行電纜同步捆綁時(shí)，必須確保不產(chǎn)生大的晃動(dòng)和表面破損

6個(gè)月

3.9

大廳按鈕及顯示器

按鈕、開(kāi)關(guān)功能正常，且不應(yīng)有顯著的老化、損壞、卡阻現(xiàn)象

顯示器的顯示應(yīng)正確、沒(méi)有缺劃、錯(cuò)劃的現(xiàn)象

候梯廳應(yīng)有足夠照明（須與甲方明確責(zé)任）

15天

3.10

消防功能

消防迫降和消防員專(zhuān)用各項(xiàng)功能應(yīng)正黨，基站消防開(kāi)關(guān)應(yīng)有適當(dāng)防護(hù)

3個(gè)月

4.1

底坑停止裝置

不應(yīng)有顯著的生銹、腐蝕現(xiàn)象，開(kāi)關(guān)動(dòng)作應(yīng)正?？煽?/span>

15天

4.2

底坑爬梯

底坑爬梯固定可靠并方便人員安全進(jìn)出

12個(gè)月

4.3

緩沖器

液壓緩沖器被壓縮后應(yīng)能自動(dòng)復(fù)位，完全復(fù)位后開(kāi)關(guān)才能恢復(fù)正常

液壓緩沖器的電氣保護(hù)開(kāi)關(guān)動(dòng)作靈活，功能可靠

15天

液壓式緩沖器的液量應(yīng)正確

緩沖器頂面至轎廂、對(duì)重的距離應(yīng)符合標(biāo)準(zhǔn)要求

3個(gè)月

緩沖器固定可靠，無(wú)生銹、腐蝕現(xiàn)象

6個(gè)月

4.4

安全鉗

安全鉗及聯(lián)動(dòng)機(jī)構(gòu)各部件齊全，無(wú)過(guò)量磨損及損壞

安全鉗各楔塊與導(dǎo)軌間隙均勻并符合產(chǎn)品要求，夾緊位置正確

安全鉗各部件無(wú)過(guò)多油污，應(yīng)定期清潔

3個(gè)月

4.5

限速器鋼絲繩張緊輪、墜陀及保護(hù)開(kāi)關(guān)

限速器鋼絲繩張緊輪墜陀不應(yīng)離地過(guò)低

鋼絲繩斷裂或松弛時(shí)應(yīng)確保能使保護(hù)開(kāi)關(guān)正確動(dòng)作

電梯運(yùn)行中不應(yīng)存在顯著的振動(dòng)、噪音現(xiàn)象

15天

4.6

底坑地面

應(yīng)保持良好的清潔狀態(tài)，防水良好、無(wú)滲水漏水現(xiàn)象或消防水倒灌現(xiàn)象

15天

4.7

補(bǔ)償或補(bǔ)償繩

補(bǔ)償繩的張緊輪裝置及行程限制開(kāi)關(guān)固定，位置正常，開(kāi)關(guān)功能可靠

補(bǔ)償鏈或補(bǔ)償繩無(wú)破損及斷裂，無(wú)生銹和腐蝕現(xiàn)象

15天

補(bǔ)償繩張緊力要充分、均勻；電梯運(yùn)行時(shí)補(bǔ)償鏈或補(bǔ)償繩不應(yīng)離地過(guò)低

補(bǔ)償繩的張緊輪不應(yīng)離地過(guò)低，也不應(yīng)脫出導(dǎo)向軌道

3個(gè)月

補(bǔ)償鏈或補(bǔ)償繩兩端固定可靠，補(bǔ)償鏈的二次保護(hù)裝置正確可靠

6個(gè)月

5.1

年度整機(jī)檢查

標(biāo)準(zhǔn)要求的檢測(cè)項(xiàng)目

12個(gè)月