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    松達(dá)電梯從業(yè)多年，在服務(wù)乘客電梯、載貨電梯、自動扶梯等電梯的經(jīng)驗(yàn)中在不斷改進(jìn)和完善中提升自己，直接對接電梯廠家，代理迅達(dá)電梯、珠江中富電梯等，其中電梯維保是我司的一項(xiàng)重要業(yè)務(wù)。

    目前我司對電梯維護(hù)和電梯保養(yǎng)有著系統(tǒng)的規(guī)定和計(jì)劃，如電梯配件每雙周保養(yǎng)內(nèi)容及要求。具體細(xì)節(jié)如下：

1.電梯機(jī)房的通道、出入口門

（1）通道應(yīng)通暢無障礙物、應(yīng)有適當(dāng)?shù)恼彰髟O(shè)施且有效

（2）機(jī)房門應(yīng)有告示牌、出入口鎖緊裝置要良好

（3）機(jī)房內(nèi)應(yīng)清潔衛(wèi)生，不得堆放非電梯用物品

2.電梯機(jī)房設(shè)施

（1）機(jī)房內(nèi)溫度要維持5℃~40℃、天花板或窗戶不應(yīng)漏水

（2）消防器材在有效期內(nèi)

3.電梯控制柜（屏）

（1）各開關(guān)裝置及保險標(biāo)識明確、工作可靠無異常

（2）接觸器、繼電器等電器元件固定良好、工作可靠無異常

（3）電子板插件固定要良好，表面無積塵，無異味

（4）門鎖及安全回路無短接線

（5）設(shè)置有故障檢測功能的微機(jī)電梯，需檢查故障記錄并做相應(yīng)處理

（6）布線整齊，線槽蓋板齊全、嚴(yán)密，接地良好

4.電梯減速器

（1）表面無積塵及油污，油漆無剝落；箱體密封可靠，無異常漏油

（2）運(yùn)轉(zhuǎn)時應(yīng)無異常響聲及振動

（3）傳動部件嚙合狀態(tài)良好，無異常溫升，磨損不超標(biāo)

5.電梯軸承

（1）應(yīng)無異常發(fā)熱、無異常聲音

6.電梯制動器

（1）制動器動作靈活、各部件齊全并可靠固定、所設(shè)置的電氣觸點(diǎn)接觸良好

（2）制動輪光潔、無異常劃痕，運(yùn)行時無異常聲響

（3）制動器線圈表面無異常發(fā)熱、電氣接線可靠

（4）制動器機(jī)械機(jī)構(gòu)各相關(guān)尺寸按產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)要求調(diào)整正確

（5）制動器閘瓦工作可靠、磨損無異常，接近使用期限時應(yīng)更換

7.電梯電機(jī)

（1）工作無異常發(fā)熱和異常聲響、表面清潔衛(wèi)生

8.電梯選層器

（1）所設(shè)置的傳動鋼帶受力均勻無扭曲，無裂痕或破損現(xiàn)象

9.電梯限速器和安全鉗

（1）各運(yùn)動部件轉(zhuǎn)動靈活、無異常聲響，鉛封或漆封標(biāo)記齊全，無移動痕跡

10.電梯停電自動救援裝置

（1）定期檢查其功能正常。如需停電檢修，應(yīng)采取措施，防止誤動作

11.電梯轎內(nèi)標(biāo)示牌

（1）轎內(nèi)應(yīng)有標(biāo)明額定載重量、人數(shù)和制造單位的銘牌

（2）電梯使用守則、發(fā)生緊急情況時的聯(lián)絡(luò)電話

（3）電梯注冊登記標(biāo)志

12.電梯轎廂壁、天花板及地板

（1）轎內(nèi)應(yīng)清潔（須與業(yè)主明確責(zé)任）

（2）不應(yīng)存在嚴(yán)重的變形、磨損、生銹、腐蝕

（3）如轎廂重新裝修，不應(yīng)使用易燃材料，且需檢查及調(diào)整平衡系數(shù)

13.電梯轎內(nèi)操縱箱及顯示器

（1）按鈕、開關(guān)無明顯的老化、損傷，標(biāo)記清晰、功能正常

（2）所設(shè)置的轎內(nèi)檢修盒面板鎖有效，檢修盒內(nèi)各開關(guān)功能正常

（3）顯示器表面無破損，顯示狀態(tài)正確無誤

14.電梯轎廂照明和通風(fēng)裝置

（1）轎廂內(nèi)照明和通風(fēng)裝置工作應(yīng)正常,轎內(nèi)地板的照明度要在50Lx以上

15.電梯轎廂門、地坎、護(hù)腳板

（1）不應(yīng)存在嚴(yán)重的變形、磨損、生銹、腐蝕

（2）轎廂地坎及上坎清潔無積塵

（3）轎門門滑塊齊全，無脫落，磨損不超標(biāo)

16.電梯轎門開關(guān)

（1）開關(guān)安裝應(yīng)緊固、無松動

（2）開關(guān)動作位置應(yīng)適當(dāng)，開關(guān)動作時電梯不能啟動

17.電梯緊急出口（安全窗、安全門、檢修門、活板門）

（1）出口門（窗）開、關(guān)順暢，鎖緊裝置可靠有效并符合標(biāo)準(zhǔn)要求

（2）出口門（窗）應(yīng)附帶開關(guān)，打開出口時電梯停止

（3）出口門（窗）強(qiáng)度足夠，不應(yīng)破損

18.電梯應(yīng)急照明

（1）停電后應(yīng)急照明裝置應(yīng)正常，并保證應(yīng)急照明至少能持續(xù)1小時

19.電梯警鈴和電話

（1）報(bào)警裝置、通話裝置的按鈕標(biāo)記清晰、功能正常

（2）外部的警鈴及電話等設(shè)置應(yīng)在管理員常駐的消防中心或值班室

（3）為方便緊急救援、檢修，機(jī)房與轎廂間應(yīng)設(shè)置電話聯(lián)絡(luò)裝置

（4）設(shè)置在轎內(nèi)的緊急聯(lián)絡(luò)裝置要使用方便，停電時應(yīng)能通話1小時以上

20.電梯轎頂檢修裝置

（1）轎頂檢修裝置應(yīng)優(yōu)先于其他一切檢修裝置

（2）檢修開關(guān)動作應(yīng)靈活可靠

21.電梯轎頂停止開關(guān)

（1）停止開關(guān)的動作要良好

22.電梯轎頂照明開關(guān)

（1）轎頂照明、照明開關(guān)及防護(hù)罩應(yīng)齊全并良好，有備用燈泡

23.電梯機(jī)械選層器

（1）機(jī)械選層器的鋼帶應(yīng)張緊，接頭固定良好

（2）斷帶安全保護(hù)開關(guān)位置正確，功能正常

24.電梯廳門

（1）門頭清潔，無垃圾雜物，廳門不應(yīng)嚴(yán)重變形、磨損、生銹、腐蝕

（2）門開、關(guān)動作應(yīng)順暢良好，無卡阻、異常響聲

25.電梯廳門地坎

（1）廳門門腳膠齊全，無脫離

26.電梯大廳按鈕及顯示器

（1）按鈕、開關(guān)功能正常，且不應(yīng)有顯著的老化、損壞、卡阻現(xiàn)象

（2）顯示器的顯示應(yīng)正確、沒有缺劃、錯劃的現(xiàn)象

（3）候梯廳應(yīng)有足夠照明（須與業(yè)主明確責(zé)任）

27.電梯坑底停止裝置

（1）不應(yīng)有顯著的生銹、腐蝕現(xiàn)象，開關(guān)動作應(yīng)正?？煽?/span>

28.電梯緩沖器

（1）液壓緩沖器被壓縮后應(yīng)能自動復(fù)位，完全復(fù)位后開關(guān)才能恢復(fù)正常，柱塞不應(yīng)銹蝕

（2）液壓緩沖器的電氣保護(hù)開關(guān)動作靈活，功能可靠，開關(guān)固定牢固

29.電梯限速器鋼絲繩張緊輪、墜陀及保護(hù)開關(guān)

（1）限速器鋼絲繩張緊輪墜陀不應(yīng)離地過低，離地不得超過10cm

（2）鋼絲繩斷裂或松弛時應(yīng)確保能使保護(hù)開關(guān)正確動作

（3）電梯運(yùn)行中不應(yīng)存在顯著的振動、噪音現(xiàn)象

（4）張緊輪導(dǎo)向裝置動作靈活

30.電梯底坑地面

（1）應(yīng)保持良好的清潔狀態(tài)，防水良好、無滲水漏水現(xiàn)象或消防水倒灌現(xiàn)象

31.電梯補(bǔ)償鏈或補(bǔ)償繩

（1）補(bǔ)償繩的張緊輪裝置及行程限制開關(guān)固定可靠，位置正確，開關(guān)功能可靠

（2）補(bǔ)償鏈無破損及斷裂，無生銹和腐蝕現(xiàn)象，補(bǔ)償繩磨損不超標(biāo)不斷股，斷絲量在范圍之內(nèi)